Si vous envisagez de vendre votre maison, appartement ou terrain dans les Bouches-du-Rhône, faire estimer votre bien est une étape cruciale. Le cabinet Silvain Consultants, installé à Châteauneuf-le-Rouge, met à profit sa connaissance fine du marché local pour vous fournir une fourchette de prix cohérente, basée sur l’analyse des ventes récentes et des biens comparables. Cette évaluation vous permet de fixer un prix juste qui attire les acheteurs sans sous-valoriser votre patrimoine.
Nous intervenons pour fournir une évaluation neutre et impartiale, indispensable lors d’un partage ou d’une procédure de séparation.
Nous effectuons un mesurage conforme à la loi Carrez, garantissant la surface privative exacte pour toute vente en copropriété.
Nous déterminons la surface habitable réglementaire, obligatoire pour la mise en location d’un bien.
Nous vous accompagnons dans la gestion et le suivi de vos travaux, pour garantir qualité, conformité et respect des délais.
Nous contrôlons le bien lors de la réception de logement neuf, pour identifier d’éventuels défauts et sécuriser votre remise des clés.
Faisant preuve d’une impartialité totale, nous estimons un bien immobilier en fonction de plusieurs critères objectifs.
Nous effectuons une visite et une inspection approfondie du bien à expertiser pour détecter ses qualités et ses défauts.
Nous possédons de solides connaissances dans différents domaines comme l’urbanisme, les techniques de construction, l’économie et la fiscalité.
Notre cabinet s’appuie sur une méthodologie précise pour établir la valeur réelle de votre bien immobilier. Chaque estimation commence par une visite détaillée du logement : surfaces, état général, matériaux, annexes, terrain, exposition et éléments pouvant influencer le prix de vente. Nous analysons ensuite l’ensemble des documents officiels (plan cadastral, diagnostics, titre de propriété, règlement de copropriété) afin de garantir une parfaite conformité.
À cela s’ajoute une étude approfondie du marché local, basée sur les transactions réelles réalisées dans votre secteur et sur les biens similaires au vôtre. Cette démarche nous permet de produire un rapport d’expertise daté et signé, clair et transparent, incluant une fourchette de prix réaliste et justifiée.
